費用や進め方など寄せられる質問に回答
FAQ
初めての家づくりでは費用やスケジュール、そして進め方など気になることがたくさんあります。お客様からよく寄せられるご質問を基に、住まいづくりの疑問や不安を解消へと導いています。さらに、お客様やご家族が納得して一歩を踏み出せる情報を提供しております。検討段階の方にも安心して読み進めていただけるよう、基礎的な内容から具体的な相談まで幅広く紹介します。
相談について
- 設計士さんに直接相談をしたいのですが、可能でしょうか。
- ご相談に乗らせていただくのはすべて設計士です。ご安心ください。
- ぜひ相談をしたいのですが、車もなく小さな子供がいてなかなかでかけることができません。家に来てくれますか。
- お家に伺ってのお打ち合せも可能です。まずは、あんじゅホームの見学会にお越しいただき現場をご覧いただけるとうれしいです。見学会ではキッズコーナーや最寄り駅からの送迎も行っております。小さいお子様連れでご来場いただく方も多くいらっしゃいます。ご安心してお越し下さい。
- 技術的なこと、専門的な質問はどうすればよいですか。
- ご対応させていただく設計士は、知識も経験も豊富です。どんなこともお気軽にご質問ください。
予算・費用
- 解体工事など、トータルでサポートいただくことは可能でしょうか。
- トータルサポートしております。不動産仲介から解体・家電・火災保険まで家に関わることはすべてあんじゅホームにお任せください。
- 相談・プランニングは無料ですか。どの時点で費用が発生しますか。
- 相談は無料です。プランニングは設計依頼(20万円(税込))をいただいた後に、プランニングとなります。測量や地盤調査を行うための申込費用です。ご契約に至らなかった場合は、実費を精算してお返しいたします。
- 建築費の支払い方法はどのようにすればよいのですか。
- 建築費用のお支払は設計依頼時に20万円(税込)、契約時に請負金額の10％。着工時30％。上棟時に30％。お引渡し時に残りの30％から20万円(税込)を引いた金額をお支払いいただきます。
- 建築費以外にどんな費用がかかりますか。住宅ローンや資金計画について相談できますか。
- 建築費以外に掛かる諸経費は不動産仲介手数料や、ローンの保証料、手数料。登記費用、印紙代などです。目安として土地建物の合計の8％～10％ぐらいが必要とお考えください。住宅ローンや資金計画のご相談も無料で行っております。ライフプランナーさんもいますのでお気軽にご相談ください。
土地・エリア
- 営業エリアを教えてください。
- 神戸市(灘区・東灘区・中央区・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・西区・北区)、西宮市、芦屋市、明石市、三田市、宝塚市、伊丹市、尼崎市、淡路市です。アフターフォローのできる範囲。事務所より1時間以内を目安に施工範囲を決めております。
- 土地がとても狭いのですが対応してもらえますか。
- 狭小住宅の施工も多く行っております。ご安心してご相談ください。
- 土地を持っていないのですが、土地探しから相談できますか。
- 土地探しからのご相談大歓迎です。不動産仲介の担当者がおりますのでご相談ください。
流れ・期間
- 家のイメージが全く出来ませんが、なにから始めればよいでしょうか。
- 家を建てたい。家づくりってどんな風に進めれば良いのか知りたい。その気持だけで結構です。見学会やライフプランの作成、土地探しをしながら家づくりについて一緒に考えていきましょう。
- 家づくりにかかる期間はどれくらいですか。
- 最初にお打ち合せをさせていただいてから約1年近い時間を経て、お引渡しとなります。
新築・注文住宅
- 仕様決めや仕上げ素材、材料決めはどのように行いますか。
- お客様にヒアリングをさせていただき、設計士・インテリアコーディネーターによるご提案の上で決定していきます。
- 注文住宅はどれくらい思い通りにつくれるの。
- どんなお家も実現可能です。ただし法律に触れる施工は行っておりません。
- 二世帯住宅やユニバーサルデザインの家もつくれますか。
- 二世帯住宅、ユニバーサルデザインに配慮したお家づくりは得意とする分野です。安心してお任せください。
リフォーム・リノベーション
- 小規模リフォームやマンションリノベーションなども行っていただけますか。
- 行っております。ご相談ください。
- リフォーム工事もご相談できますか。
- リフォーム、リノベーション工事も行っております。
- リフォームが必要となったとき、対応してくれますか。
- 対応しております。あんじゅホームではこれまでにお引渡しをさせていただいた400棟以上のお客様と関係が切れることなく続いております。リフォームのご依頼も数多くいただいております。
施工・工事
- どのような工法・構造に対応していますか。
- 在来木造軸組工法・WB工法・SE構法に対応しています。
- 工期にはどれくらいかかりますか。
- 一般的な工期は工事に着手してから4ヶ月～6ヶ月ほどです。家の規模ご要望によって前後いたしますが、おおよそこれぐらいとお考え下さい。
- 建築中の建物のチェックはどのようにしていますか。
- 各現場に担当現場監督がいます。監督が360項目以上のチェックを行ったあと第三者機関のダブルチェックを行います。その写真とチェック状況を載せた冊子を引渡し後にお渡しいたします。
アフターサポート
- 建てた後のアフターメンテナンス・保証について教えてください。
- アフターメンテナンスは一生涯に渡って行っております。無料の点検を1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、3年、5年、7年、10年に行っております。2年以内に発生したお客様に過失が無い事故・不具合が生じた場合、その修理代は一切いただきません。
- 木造住宅のシロアリが心配です。大丈夫ですか。
- 全棟ベタ基礎を採用しております。24年以上家づくりを行い、400棟以上をお引渡ししてまいりましたが、シロアリの被害は一棟もございません。ご安心ください。
- 建物の保証はありますか。
- 住宅瑕疵担保責任保険・地盤保証(20年)・無料定期点検・引渡し後2年間は、お客様に過失がない不具合が生じた場合は、その修理費用は一切不要です。
見学会・モデルハウス
- 展示場はありますか。
- 新築の常設の展示場は持っておりませんが、リノベーションのモデルハウスは神戸市北区にございます。
月1回開催している現場見学会と住む方が決まった上で数ヶ月モデルハウスを開催することもあります。
- 建築中現場の見学は可能ですか。
- 可能です。お施主様に見学しても良いと許可をいただいている現場はいつでも見学可能です。あんじゅホームでは家づくりをお考えの方に建築中の完成してしまうと見えなくなってしまう状態をご覧いただくことをお勧めしております。
- 施工例の見学は可能ですか。
- 居住中見学会や、完成見学会を毎月開催しております。個別での現場のご案内も承っております。
その他
- 一般住宅専門ですか。
- 一般住宅はもちろん、店舗併用住宅や大型木造建築(アパート・店舗・倉庫・事務所)も対応しております。
